Новый дизайн блога «Далекая, близкая Англия»

Друзья, в преддверии первого дня рождения мой блог «Далекая, близкая Англия» меняет свой дизайн!

Основная идея — рассказ о британской жизни через призму русского взгляда — оказалась плодотворной. Спасибо всем читателям за поддержку, комментарии и предложение новых тем!

Опубликовав 60 статей стало очевидным, что их представление требует нового дизайна, повышенной наглядности и доступности.

Теперь главная страница показывает новостное слайд-шоу, а также список всех статей в хронологическом порядке с коротким текстом и фотографией. Введены три раздела, где информация группируется из нескольких рубрик: Студентам, Инвесторам и Англоманам — это, своего рода, «клуб по интересам».

Без изменения остались текущие рубрики: Английские сады, Британское жилье, Визовая помощь, Деловые заметки, Образование и Стиль жизни.

Блог также меняет свой адрес, но продолжает использовать приложение WordPress. Все опубликованные ранее статьи будут автоматически перенаправляться на новый адрес blog.vestigio.co.uk

Мы предпримем все возможные шаги, чтобы миграция прошла безболезненно и оперативно:)

  • Подписчикам блога через email:  все уведомления будут направлены Вам автоматически, подписываться на новую версию блога не требуется.
  • Последователям блога на wordpress.com: новые публикации будут доступны для Вас в разделе Reader. Однако получение уведомлений об обновлениях возможно после принятия моего приглашения, в силу требований  wordpress.com. Подобное приглашение будет Вам направлено в скором времени.

А теперь позвольте представить новый дизайн блога «Далекая, близкая Англия»:

 blog new 001

В случае возникновения каких-либо вопросов или пожеланий, пожалуйста, оставьте свой комментарий на блоге или черкните мне на адрес: info@vestigio.co.uk

С уважением,

Наталья

Реклама
Рубрика: Деловые заметки | Оставить комментарий

Владеть британской недвижимостью на правах Freehold и Leasehold

Vestigio Services  — Ваш персональный риэлтер в Великобритании!

Давайте рассмотрим право собственности в Англии. Из трех форм имущественных прав  — «Freehold»,  «Leasehold» и «Commonhold» —  остановлюсь на первых двух, как основных на рынке недвижимости. Начну с того, что в континентальной правовой системе категория собственности включает триаду полномочий — «владение, пользование и распоряжение». Англо-саксонский мир имеет иную традицию, уходящую корнями в феодальную систему. Безусловно, ряд юридических понятий, осложненных взаимодействием норм общего права и права справедливости, крайне сложен для восприятия, поэтому мне не избежать описательного изложения темы, однако в популярной манере.

Право собственности — «Freehold estate», ясная нам концепция, в дословном переводе означает «полное или свободное владение». Это наивысший титул собственности, его держатель владеет недвижимостью и землей, на которой расположена недвижимость, безусловно и бессрочно. На собственника возлагается полная ответственность за надлежащее содержание недвижимости. Большинство жилых малоэтажных домов, особняков и усадеб в Соединенном Королевстве проданы на условиях безусловной собственности.

Если обратиться к точной терминологии, то правильное название: «fee simple absolute in possession»,  где слово «fee» восходит к «fief» — феодальному поместью. В русской исторической литературе владелец титула  «freeholder» частно именуется фригольдер или свободный землевладелец.

Долгосрочная аренда — «Leasehold», в дословном переводе «владеть арендой» означает, что недвижимость (земля, дом или квартира) приобретается на правах длительного пользования у землевладельца (freeholder), за которым в бытовой речи закрепилось слово «лэндлорд», т.е. арендодатель. Подавляющее большинство сделок купли-продажи квартир и аппартаментов в Англии и Уэльсе проходят на этих условиях.

Концепция долгосрочной аренды подразумевает право эксклюзивного владения недвижимостью на определенный период времени, теоритически  свыше 21 года. Однако на практике контракты заключаются на сроки 99 или 125 лет. Максимальный срок составляет 999 лет, в то же время встречаются короткие договоры, например, 40 лет. Немаловажным фактором является готовность ведущих банков выдавать ипотечные кредиты под сделки с долгосрочной арендой, как правило, свыше 70 лет.

Если Вы планируете приобрести квартиру, например в Лондоне, Вам придется воспользоваться сделкой на условиях аренды. Почему такое происходит? Краткий ответ: в силу юридических причин. Если в континентальной Европе землей под многоквартирным домом может владеть один собственник, а квартирами — другие собственники, то в Англии и Уэльсе такое юридически невозможно. Земля под многоквартирным зданием здесь неделима. Поэтому, упрощая ситуацию, можно сказать, что владелец частного загородного дома с земельным участком имеет титул полного собственника, а владелец городской квартиры в многоквартирном доме  — долгосрочный арендатор (частный случай перевода земли в общую собственность я опускаю).

Чтобы понять причины возникновения ограниченной формы собственности предлагаю небольшой экскурс в историю. Современная модель землевладения Англии уходит корнями в военно-ленную иерархию, установленную после нормандского завоевания 1066 года. Вильгельм Завоеватель,  разделив территорию на большие владения, аналогично современным графствам, «подарил» их высшей аристократии в обмен за преданность короне, службу и обязанность сбора налогов. В свою очередь лорды и высшее духовенство, называемое tenants-in-chief (дословно — главные-арендаторы), выделив меньшие по размеру наделы, передали их в аренду не столь титулованным вельможам и рыцарям, называемым sub-tenants. Таким образом, концепция аренды земли в средневековой Англии позволяла высшему сословию оставлять за собой право землевладения, а, следовательно, статус и привилегии, максимизируя свой доход от использования актива другими.

Считается, Вильгельм Завоеватель ввел регистрацию земли для определения налогов и сборов. Термин фригольдер был упомянут в 1089 году в «Книге Страшного Суда» (Domesday Book) — первой, известной в Европе, переписи населения. На протяжении веков имущественное право видоизменялось, однако доминирующая роль собственника земли (фригольдера) оставалась в Англии до начала 20 века. Затем, в целях сбалансирования взаимоотношений собственника и арендатора, был значительно удлинен начальный срок аренды (99 лет и далее). Законодательство, введенное между 1967 и 2002, привело к формированию современной системы долгосрочной аренды недвижимости. Теперь арендатор имеет законное право продлить аренду квартиры на дополнительные 90 лет (дом —  50 лет), выбрать обслуживающую многоквартирный дом сервисную компанию, выкупить долю собственности на землю и др.

В настоящее время оформление сделок купли-продажи недвижимости на правах длительной аренды или полной собственности происходит по аналогичной схеме — в обоих вариантах имущественный интерес подлежит регистрации в Кадастре (аренда свыше 7 лет), с выдачей Title Deed. Однако алгоритм расчета налога частично отличается (см. мою статью Налог на покупку жилья). Также следует помнить об обязанности арендатора покрывать расходы на содержание и техническое обслуживание многоквартирного здания, страховую премию и годовые рентные платежи (maintenance fees, annual service charges, buildings insurance, annual ground rent), что избегает абсолютный собственник.

Принимая решение о покупке арендованной недвижимости, длительность неиспользованного срока аренды является таким же важным критерием оценки, как местоположение или архитектурный стиль, в силу непосредственного влияния на рыночную стоимость объекта. Если при столетнем сроке, влияние формы имущественных прав на рыночную стоимость объекта незначительно, то, приближаясь к 70 годам картина меняется, также появляются ограничения с финансированием и ликвидностью сделок, за исключением объектов в центральном Лондоне, где превалирует статусный характер приобретения недвижимости на короткой аренде.

Подведем итог: владение квартирой на правах долгосрочной аренды является стандартной деловой практикой в Великобритании  (Шотландия имеет отличия). Инвестиционная привлекательность таких объектов подкреплена стабильными ценами, возможностью получить  ипотечный кредит и высокой ликвидностью. Владение частным домом допустимо на условиях, как долгосрочной аренды, так и полной собственности, последнее — наиболее типично. Рынок недвижимости с безусловным титулом собственности отличается  разнообразием предложения, это и малоэтажные дома, и особняки и поместья. В сделках купли-продажи любого жилья имущественный интерес подлежит государственной регистрации, у покупателя возникает ответственность по уплате налога на приобретение недвижимости и местного налога.

Профессиональная поддержка эксперта, знающего местную ситуацию, и действующего в Ваших интересах, поможет Вам не только найти желаемую недвижимость, но и обеспечит бесперебойное прохождение всех этапов сделки.

 Vestigio Services  — Ваш персональный риэлтер в Великобритании!

Запросы и пожелания info@vestigio.co.uk

Рубрика: Британское жилье | Метки: , , , | Оставить комментарий

Концептуальные сады: семь смертных грехов RHS Hampton Court

Повторная публикация обновленной версии обзора от 05 августа 2014 года.

Репутация концептуальных садов на выставке RHS Hampton Court стремительно растет. Если изначально авторам было сложно найти финансирование своих проектов или их беспокоила «непрактичность» творческих изысканий, то в последние годы внимание и публики, и спонсоров огромно. Не случайно, из семи экспонатов категории четыре получили высшую награду, больше, чем в традиционных шоу-садах.

Без преувеличения скажу, работы 2014 года меня заворожили! Пожалуй, в них больше экспериментальных изысков нежели растительных композиций: выставка авангардного искусства, вы скажите? Возможно. Конечно, инсталляций типа «Моя кровать» от Трейси Эмин здесь на увидеть, однако абстрактность образов и провокационность идей оказались востребованными!

Дерзкие концептуалисты творили в этом году на тему «семи смертных грехов» человечества — «Seven Deadly Sins». В христианском богословии к ним относятся: гордыня, зависть, гнев, лень, алчность, чревоугодие и похоть. Причем, в такой последовательности мы знаем о них со времен папы Григория, который «душевные» грехи ставил выше «плотских», а самым тяжким пороком рассматривал гордыню.

Итак, представляю семь темных, греховно-великолепных, творений концептуалистов!

«Wrath — Eruption of Unhealed Anger»

Драматический проект Нилуфер Денис (Nilufer Danis), имеющей диплом архитектора университета Гринвича, «Извержение необузданной ярости» получил золотую награду. Образ экстремальных чувств человека, злости, неистовства и гнева, ассоциируется у Нилуфер с разрушительной силой вулкана.

Богатая цветовая палитра проекта меняется от жгучих оттенков желто-оранжевого и красного, символизирующих искры и языки пламени, к багрянцево-траурному. Графитовый фон передает охлажденную лаву, застывшую на склонах вулканического конуса. Дымок, поднимающийся над кратером, намекает на активность вулкана. Переработанная угольная пыль и цементный клинкер были использованы для его возведения.

Растения сада поставлены ведущим питомником «Hortus loci». Мгочисленные злаки сочетаются с красивоцветущими растениями, что редкость авангардных проектов. Это георгины, хелениумы, рудбекии, эхинации, тысячелистники, монтбреции, книфофии, а также кустарники с контрастной листвой — барбарис, физокарпус, черная бузина. Скопления растений чередуются с выжжеными кипящей лавой полосами земли. Концепцию также подчеркивает обгоревшее дерево, выкрашенное в красный цвет, а гримасы людей с художественной панели на задворках добавляют ощущение эмоционального взрыва.

Мне нравится, когда дизайнеры преподносят посетителям сюрпризы! Два проекта выставки включали увлекательные спецэффекты: шоу-сад «Квинтэссенция Австралии» и «Извержение необузданной ярости». Нилуфер Денис устроила театрализованное представление — из вулкана извергались потоки дыма, пахло паленным, громыхало и включалась подсветка. Детей было не оттащить от зрелища! Некоторым повезло – вулкан брызгался струйками воды!

«Gluttony — E 123» 

«Обжорство Е123» — красочный проект молодого автора Katerina Rafaj, закончившей Пражский университет и Лондонскую школу садового дизайна. Выполненный в стиле поп-арт, сад напоминает скорее инсталляцию: огромных размеров консервные банки, а-ля Энди Уорхол, кричат о проблеме избыточного консьюмизма и неоправданных пищевых отходах. Заросший водоем сделан в жестянке из под сардин.

Едкие цвета гигантских леденцов jellybeans противопоставлены естественным тонам зеленого газона и мягким оттенкам цветущих растений. Что касается названия, могу предположить, что обыгран пишевой краситель Е123, запрещенный во многих странах, но, увы, разрешенный в Великобритании. К моему удивлению, жюри присудило золотую награду, усмотрев, что сад символизирует грех чревоугодия в «абстрактной, артистической и юмористической манере».

«Pride — The Stonewall Garden: Breaking Down the Walls of Pride»

Еще один золотой медалист, провокационный проект «Ломая стены гордыни». Ни в одном из обзоров на русском языке я не увидела правильную трактовку концепции проекта, поэтому приоткрою завесу.

Имя спонсора, британской благотворительной организации Stonewall, что дословно означает «каменная стена», не случайно вынесено в заглавие, профиль ее деятельности – обеспечение равных прав и возможностей сексуальных меньшинств. Ландшафтный дизайнер Аманда Миллер (Amanda Miller) — лесбиянка по сексуальной ориентации, выразила в проекте свои личные переживания, испытав в прошлом притеснения жителей маленького австралийского городка.

Стены высокомерия поперек сада – это образ людских предрассудков, реальных и невидимых преград, разделяющих жизнь двух сообществ, большинства и тех, кто не вписывается в традиционные нормы поведения. Автор, разрушая каменные стены, ведет нас из мира стереотипов, заблуждений и жестокости к свободной и равноправной жизни. Растительные посадки выполнены в натуралистической манере, передавая движение от подавленности и мрачности к живому, насыщенному пейзажу. Необычные сочетания растений, снабженных также питомником «Hortus loci», передают идею уникальности каждого индивидуума. Аманда Миллер получила образование в области ландшафтного дизайна в английском колледже Merrist Wood.

«Lust»

Игривый сад дизайнера Рейчел Паркер Соден (Rachel Parker Soden), выпускницы лондонской школы садового дизайна KLC, содержит явные намеки на ряд культовых британских фильмов.

За слоган взят каламбур дядюшки Монти из черной комедии «Уитнэйл и я» — «Withnail & I» (1987): «Flowers are essentially tarts, prostitutes for the bees» — «Цветы по сути блудницы, проститутки для пчел». Аналогия между репродуктивной функцией цветка и сексуальной жизнью человека — главная линия повествования!

К аранжереи вела мошеная дорожка, по которой многие просто шли, не замечая, что оказались в саду! Также был мостик через узкий канал. Мне понравилось, что обыгран антропоморфизм, «смазливые» растения, символизирующие похоть, были выставлены в аранжереи, как красотки с улицы красных фонарей. Вокруг посадки ароматных и церемониальных растений. Красные и пунцовые розы, шоколадные космос и актеи (воронец), яркие тысячелистники, пушистые злаки, экзотические книфофии, изящные зонтики амми и даже суккуленты.

А какой чудный «диван-вожделений» с экзотическими цветами и неоновыми вывесками! В деталях чувствуется фантазия дизайнера – надписи «Peep Show» и  «Live Show» — это отсылки к британским романтическо-эротическим фильмам The Go-Between и Peep Show. Если вы фанат современной культуры – обязательно посмотрите! Сад получил серебро, но я считаю, что явно недооценили.

«Envy — The Grass is always Greener»    

Маркус Грин (Marcus Green), выпускник Лондонской школы дизайна Inchbald, создал оригинальную инсталляцию, порицающую человеческую зависть и связанные с ней проявления – неудовлетворенность и неуместное соперничество. В английской традиции зависть ассоциируется не с черным, а зеленым цветом, в названии сада уместно включена идиома «Трава зеленее с другой стороны забора», близкая к нашему выражению «В чужом кармане монеты звонче».

Минималистическая композиция предстает буйным лугом (фотография внизу слева). Конструкция из дуба оформляет посадки злаковых растений и луговых цветов,  находящихся в постоянном движении под воздействием летнего бриза. Недосягаемый участок на пьедестале имеет идеальное зеленое покрытие и спрятан от взора ярко-зеленым кубом из оргстекла Perspex. Таким образом дизайнер противопоставляет два образа, искусственный газон и натуралистический луг, где последний не может достичь прозаического совершенства первого. Cеребрянная награда.

«Greed – Dichotomy Garden»

«Сад Дихотомии» известного дизайнера Сары Джейн Ротвелл (Sara Jane Rothwell) в дуэте с испанцем JoanMa Roig Ortiz осуждает порок жадности. Разделенный на две части сад воплощает аналогию между судьей и грешником, показывая двойственность связи. Аккуратно-подстриженый и жестокий сад, тот, что с троном, связан через смотровое окно с истощенным и заброшенным садом грешника, где тумба. Разделяющая их панель выложена камнем, с другой стороны блестит золотом. Красные декоративные аналои по периметру (фотография справа) — интересная находка.

Зрителю навязывается дилемма, кто здесь алчен, один или оба? Проект вызвал значительные дискуссии среди жюри, неудивительно! Я бы сказала, что в разных культурах возникают иные образы и концепция не работает. Поменяем местами роли – а если ненасытен судья? Также не понятна линия «исповеди» — открытая книга, свечи, два сидячих места, смотровое окно — в привязке к «судье-грешнику»? Может у вас выстроится стройная концепция:)  Позолоченная награда, но я бы снизила оценку.

«Sloth — Quarry of Silences»   

Сад с названием «Лень – Карьер Тишины» создан Шиной Сикс (Sheena Seeks), за плечами которой дипломы Эдинбургского колледжа искусств и Ботанического сада Эдинбурга. Беспорно, являясь самой креативной, работа шокирует, обескураживает, эмоциально задевает.

Представьте массивную насыпь, как в карьере, окруженную дикой растительностью. Сбоку столпились лопаты и вилы, как бы в движении к золотому валуну на вершине. Напротив, у подножия откоса, покрытого черным базальтом и сланцем, находятся три могильные ямы с совковой лопатой в каждой, но разным наполнением: в первой — могзи, во второй – сердце, и, наконец, пара ботинок. В описание было пояснено, что могилы символизируют ум, душу и тело человека. А 150 садовых инструментов вокруг – это мы, людишки, карабкающиеся к своей мечте в жизни! Однако те из нас, кто отказываются от усилий и впадают в уныние, скатываются вниз на кладбище разочарований и несбывшихся надежд.

Увидев проект, я остолбенела. Обошла несколько раз вокруг, честно — жутко, пробирает дрожь! Мне долго не давал покоя вопрос — почему так мрачно. Пришлось предпринять небольшое исследование и чудом, в одном интервью Шины Сикс, я выцепила ссылку. Не может быть! Оказывается настроение навеяно исповедальной лирикой Сильвии Плат, а фраза «Карьер тишины» взята из депрессивного велибра «Поэма ко дню рождения – Камни»:

In a quarry of silences.
The people of the city heard it.
They hunted the stones, taciturn and separate.

This is the after-hell: I see the light.

There is nothing to do.
I shall be good as new.

Разобравшись с творческой идеей проекта, меня продолжала мучить цифра,  ну скажите, почему 150? Накропала Шине email, и ура, была приятно удивлена, получив ответ! В сжатой форме цитирую личный комментарий Sheena Seeks: в цифре нет символизма, скорее практическое объяснение. Для эффекта «толпы» требовалось порядка 100-150 инструментов, однако поставщик доставил 149. В этом факте Шина усматривает таинственный знак, ведь 149 «prime number» или простое число. Тем не менее, при строительстве сада обошлись меньшим числом, затем вся партия садовых инструментов была подарена благотворительной организации.

«Лень – Карьер Тишины» удостоившись золотой награды, также признан лучшим концептуальным проектом номинации!

Не буду скрывать,  «карьер» и «вулкан» — мои самые любимые «экспонаты», а ваши?

Завершая обзор, хотелось бы надеяться, что интеллектуальность идей, провакационность композиций и эпатажность средств выражения с выставки Хэмптон-Корт 2014 вдохновят Вас на творческий поиск!

Желающие иметь журнальный вариант могут приобрести мой обзор, опубликованный в издании «Вестник садовода» — ноябрьский выпуск.

В 2015 году выставка пройдет с 30 июня по 05 июля, билеты уже в продаже на сайте RHS!

 Материал подготовлен британской компанией Vestigio Services.

Copyright Vestigio Services. All Rights Reserved.

 

Рубрика: Английские сады | Метки: , , | Оставить комментарий

Поступление в частную школу-пансион Англии

Великобритания имеет вековые традиции обучения детей со всех частей света. Здесь насчитывается более 500 частных школ, предлагающих пансион  — Boarding schools, по-нашему школ-интернатов. Их двери открыты для английских школьников и иностранных детей и подростков в возрасте до 18 лет.

Школы обеспечивают комфортные условия проживания, качественное питание, дружелюбную атмосферу и круглосуточный присмотр. Благополучию и разностороннему воспитанию детей уделяется превостепенное значение. Стандарты установлены правительственной организацией Ofstead, инспектирует английские  частные школы  Independent Schools Inspectorate, отчеты доступны всем желающим.

Особенность британского образования заключается в том, что частные школы самобытны, нет двух похожих. Одни впечатляют масштабом, остальные – предназначены для узкого круга воспитанников.  Некоторые ищут интеллектуальных кандидатов, другие — творческие натуры, а третьи принимают детей с независимыми взглядами. Отличаются атмосфера, традиции, специализация, форма пансиона.

Секрет благополучия и успехов ребенка, обучающегося за рубежом, определяется тем, подходит ли ему школа и учебная программа. Оценка возможностей образования в Великобритании начинается с установления родительских предпочтений и пожеланий, а именно: английская программа или международный бакалавриат, совместное или раздельное обучение, рейтинг, размер классов, предметы. Далее оцениваются запросы ученика: уровень владения английским языком, академическая успеваемость, мотивация, интересы в области досуга, спорта, творчества.

Поступление в частную школу включает ряд формальностей и требует затрат времени. В большинство учебных заведений Великобритании документы готовяться заранее, оптимально процесс начинается за 1-2 года до начала обучения. Привилегированные школы формируют классы за 3-4 года вперед!

Как правило, родители должны заполнить анкету или регистрационую форму. Вашему ребенку следует быть готовым к конкурсному отбору, который включает прохождение собеседования и сдачу вступительных экзаменов (тестов). Последние варьируют в зависимости от возрастной группы и рейтинга школы. Более лояльные требования имеют международные учебные центры, которые специализируются на обучении детей и подростков, чей родной язык не является английским.

Дети поступают в школу-интернат в 7, 11, 13, 14 или 16 лет, однако большинство, достигнув 11 или 13 лет, в момент перехода из начальной школы в основную, или по-английски «старшую школу» (отчасти соответствует российской II ступени). В этот период все британские дети сдают общий экзамен, называемый Common Entrance Test, результаты которого являются вступительными для частной школы.

16-ти летние подростки имеют возможность выбора различных двух-годичных программ обучения, предлагаемых школой-интернатом или частном колледжем, для поступления в ВУЗ. Зачисление происходит по результат свидетельства о среднем образовании (GCSE), а также результатам дополнительных тестов в предметах специализации абитуриента.

Имейте в виду, что нашим детям требуется индивидуальная подготовка к вступительным экзаменам и, как правило, интенсивный курс английского языка. Другой важный момент, необходимость адаптация к британской учебной программе, где образование начинается с 5-ти лет, а также эмоциональная поддержка ребенка в начальный период пребывания в Великобритании.

Располагая практическими знаниями различных аспектов жизни Великобритании, мы предлагаем русскоговорящим клиентам из России, Украины, Казахстана и других стран пост-советского пространства, экспертную помощь в выборе престижного образования.

Согласно Вашим требованиям и с учетом индивидуальных особенностей ребенка, мы предложим оптимальный вариант получения британского образования и выбор предпочтительной школы. Организуем посещение школ и сопровождение родителей на встречах с  администрациями.

Если Вас интересует дополнительная информация о порядке поступления или наличие школьных вакансий на сентябрь 2015 года, пожалуйста, обращайтесь в Vestigio Services.

 Наш эдектронный адрес: info@vestigio.co.uk

Рубрика: Образование | Метки: , , , , , | Оставить комментарий

Английские окна: висячий саш

Особый колорит придают британской недвижимости ОКНА. Сталкиваясь с оригинальными, подчас экзотическими, архитектурными формами и стилями, я решила набрасать этот очерк.

Начну с традиционного типа «английского окна»,  который называется «sash». Несмотря на то, что упоминание «саш» отсылает нас к 17 веку, споры о происхождении ведутся до сих пор. Одни усматривают голландские или французские корни, другие преобразование вертикально-скользящего окна из горизонтального, например,  yorkshire sash. Оказывается, пишут докторские диссертации на эту тему!

Слово  «sash» происходит от французкого «chassis», что значит рама или рамка. Простой саш — это деревянное окно, вертикально-подъемное, с одинарным остекленением и отсутствием петель. Открывается отвесно вверх путем поднятия нижней створки, которая фиксируется через блок (pulley wheel) шнуром (sash cord), создавая впечатление «висячести», при этом верхняя часть — стационарна. У такой конструкции два плюса — экономия пространства, т.к. открытая створка не «вторгается» в пространство комнаты, а также оптимальный режим проветривания в сыром климате.

Многочастный переплет, который характерен для большинства английских окон, наиболее выражен в sash windows, придавая зданиям роскошный, праздничный вид. Каждая рама разделена деревянной решеткой на квадратные секции из стекла, например, шесть — по три в два ряда, или восемь — по четыре в два ряда. Элемент решетки, переплет, называется muntin или glazing bar или sash bar (в русской терминологии — конструктивный шпрос), а внутренние ячейки  — «lights» or «lites», что можно перевести как «глазки».

Тем, кто бывал в Лондоне, традиционные английские окна, пожалуй, запомнились по творениям Кристофера Рена. В королевских дворцах Кенсингтон и Хэмптон-Корт, созданных в конце 17 века, массивные рамы включают до  16-ти квадратов в переплете.

Расцвет sash windows пришелся на 18-19 века. В георгианской архитектуре стали популярны усовершенствованные модели с двумя подвижными створками, двигающимися вверх и вниз, так называемый двойной саш — «the double-hung sash». Считается, что из всех модификаций оконной раскладки, эпохе соответствует пропорция из 6 квадратов в каждой створке, называемая «six-over-six». Это классический саш.

Фотографии ниже сделаны в Стамфорде (Stamford) — городке, который сохранил внушительное наследие георгианской архитектуры.

В период Регентства и далее в викторианской Англии окна-sash стали доминантой здания! Появились карнизы, арки, витражи, фронтоны, выделение окон ярким цветом, например, розовым, голубым, красным или фиолетовым. Несколько сашей стали группироваться в эркер. Вошла мода на балконы и размер окна стал увеличиваться, обеспечивая доступ наружу.

Фотографии выше сделаны в фешенебельных райнах Лондона. Фасад одного из типичных особняков выполнен в белой штукатурке, stucco, второго — только в цокольном этаже, однако  выразительной деталью обоих является вертикальный саш с квадратными секциями. Присмотритесь, в приоткрытом окне заметна «висячая» рама.

В эдвардианской архитектуре начала 20 века дизайн окон видоизменился, особенно под влиянием движения «Искусства и Ремесла». В связи с удешевлением стекла наметилось сокращение многочастного переплета, внешний вид окна упростился, появились орнаменты в верхней панеле.  Несколько примеров ниже.

После первой мировой войны востребованность английского sash стала угасать, выиграли конкуренцию экономичные распашные окна. Однако на рубеже нового столетия внимание реанимировалось не без помощи инновационых технологий, применяемых в строительстве и реконструкции.

Здания, характерные для архитектуры георгианской, викторианской и эдвардианской эпох, т.е. с 18 века до первой четверти 20-го века, носят в Великобритании собирательное название «period property». Благодаря оригинальным архитектурным чертам, в том числе внешнему декору, создаваемому окнами,  они являются наиболее притягательными объектами для инвестиций и приобретения в качестве жилья.

Небольшая ремарка в завершение. Согласно британскому законодательству владелец недвижимости обязан сохранить внешний вид и декоративные детали окон, что, как привило, относится к объектам  period property.

 Vestigio Services  — Ваш персональный риэлтер в Великобритании!

Консультации, поиск, сопровождение сделок с недвижимостью.

Запросы и пожелания info@vestigio.co.uk

Рубрика: Британское жилье | Метки: , , , , | Оставить комментарий

TOEFL, IELTS, Cambridge English, ESOL, PTE Academic для британской визы

Все категории долгосрочных и иммиграционных виз в Великобританию требуют в настоящее время сдачи английского теста, за исключением «Tier 1 — Investor».

Приведу список английских тестов, одобренных 06 ноября 2014 Иммиграционой службой Великобритании, для въезда в страну с целью обучения, работы, бизнеса, воссоединения семьи, а также продления пребывания в стране:

  • Cambridge English (Key/Prelimanary/First/Advanced/Proficiency/Business Prelimanary/Business Vantage/Business Higher/Legal/Financial)
  • IELTS (Academic and General Training)
  • ESOL (Skills for Life Entry 1, 2,3)
  • PTE Academic
  • GESE and ISE Trinity College London

Особое внимание прошу обратить на тот факт, что TOEFL был отменен с 01 июля 2014 года; новые правила, вступившие в действие 4 ноября 2014, закрепили это условие. К сожалению, те, кто готовился к сдаче TOEFL должны переориентироваться на другой тест, иначе в британской визе им будет отказано.

В принципе все британские тесты схожи, нацелены на проверку академических языковых навыков неносителя языка. Различаются структура, скорость обработки результов, цена, срок действия, наличие центров в стране. Имея личный опыт сдачи IELTS, Cambridge English и ESOL, нахожу  последний менее удачным. IELTS и Cambridge English хороши тем, что для подготовки к ним издано много учебной литературы.

Что касается срока действия тестов следует помнить: только Cambridge English и ESOL бессрочны, действительность остальных составляет 2 года. Тесты Trinity College London, GESE and ISE, для целей получения британской визы, ограничены 2 годами.

PTE Academic удобен он-лайновым форматом. Однако, если вы готовились к сдаче IELTS или Cambridge English, нецелесообразно его менять по критерию оперативности обработки результатов. Многие студенты, привыкшие к одной структуре теста, находят любую другую более трудной. Также надо учесть, что PTE Academic удобен для сдачи в Европе, доступен в Казахстане, Азербайджане, Армении; однако центры отсутствуют в России и Украине.

Подготовка к языковому экзамену требует концентрации усилий и времени. Чтобы выбрать комфортный формат, сделайте несколько пробных тестов, mock tests, или обратитесь за помощью к специалистам.

Допустимый уровень владения английским языком, который должен продемонстировать заявитель на британскую визу, описан здесь.

Визовая помощь и  практическое содействие от британской компании  Vestigio Services.

Вопросы и консультации: info@vestigio.co.uk

Рубрика: Визовая помощь | Метки: , , , | Оставить комментарий

Английский рождественский пудинг

HAPPY NEW YEAR! Друзья, желаю вам удачного и благополучного 2015 года!!!

Кто не любит праздничные хлопоты.

А не пытались ли вы приготовить Christmas pudding или Mince pie?

Честно сказать, классическая английская выпечка — на любителя! Необычный вкус ей придает сочетание несовместимых компонентов: сухофруктов, острых прянностей и говяжего жира!

Сладкие ингредиенты включают набор трех сортов изюма: raisins, sultanas, currants.  Только приступив к приготовлению пудинга, я узнала разницу между ними, поэтому поясню. «Raisins» — темный мускатный изюм, «sultanas» — светлый без косточек кишмиш, а «currants» — мелкий черный изюм или «коринкой», но никак не смородина:)

Смесь прянностей «Mixed spice» — самый главный компонент большинства рецептов, которых насчитывается более 100.  Это — cinnamon, nutmeg, ginger, cloves, allspice — корица, мускатный орех, имбирь, гвоздика и ямайская пимета. Считается, что  ягоды душистого перца (лат. Pimenta dioica), известные в Англии с 17 века, были названы «аllspice», т.е. «все специи», смущая кулинаров своим сложным ароматом.

Употребление в рождественских десертах говяжего или бараннего жира из поясничной или околопочечной частей является яркой особенностью британской кухни или другими словами «a speciality of England».  Вот рецепт старинного викторианского пудинга: 450 гр порезанного говяжего жира и 8 яиц, 225 гр муки, также по 225 гр сухарей и сахара, по 450 гр мускантного изюма и коринки,  115 гр цукат, кожура 1 лимона,  2 чайные ложки смеси специй «mixed spice», щепотка соли, 300 мл брэнди.

Начальная стадия приготовления пудинга обманчиво проста. Все тщательно перемешивается, в форме шара заворачивается в ткань. Далее самое ответственное — помещается в водяную баню и варится в кастрюле под крышкой 5-6 часов для достижения темной и плотной консистенции. Остудив, подвешивается в холодном месте для созревания в течение …нескольких недель. Подается опять же подогретым.

Если вы экспериментатор, непременно опробуйте современную разновидность рождественского пудинга, без говяжего жира, предложенную почитаемым британским кулинаром Mary Berry. Одна досада,  варится этот десерт на водяной бане долгих 8 часов:)

http://www.bbc.co.uk/food/recipes/traditional_christmas_38771

Рождественский пудинг, конечно, символ старой Англии. Современные реалии таковы, что большинство жителей давно отказались от домашней выпечки в пользу красиво упакованного полуфабриката, предлагаемого супермаркетом, например, Sainsbury’s. Вот и я покупаю, в этот раз аж несколько десертов, один из них Минс-пай — на фотографии слева, и три рождественских пудинга!

Подтчуя традиционный британский пирог, Владимир Позднер в первой серии кинопутешествий «Англия в общем и в частности» сказал, что вместо «приятного аппетита» такая еда соответствует фразе «жрать хочешь?». Интересно, как бы оценил автор  рождественский пудинг:)???

Рождественские пожелания от компании Vestigio Services.

Рубрика: Стиль жизни | Метки: , | Оставить комментарий